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禹州市西区A09-02地块控制性详细规划批前公示
【信息时间:2018-10-11 】【字号 】【我要打印】【关闭

一、位置

位于禹州市西区,西临西环路,南临禹王大道。

二、主要内容:

S红线内=83945.27平方米,合125.918亩

S绿线内=67466.00平方米,合101.199亩

用地性质:安保用地

容 积 率:<0.5

建筑限高:<18米

建筑密度:<40%

绿 地 率:≥30%

出入口方位:南侧

办公建筑:

机动车停车率≥0.7车位/100平方米建筑面积

非机动车停车率≥2.0车位/100平方米建筑面积

设计要求:

1、道路绿线控制:环城西路道路绿线控制为30米,禹王大道道路绿线控制为30米。

建筑退距:西侧、南侧各退道路绿线大于等于10米,北侧、东侧各退用地边界线大于等于6米且退让距离应满足与相邻地块及现状建筑的日照、防火、安全等间距要求。

2、出入口占用绿化带宽度小于等于12米。

3、道路交叉口切角处理需满足《城市道路交叉口规划规范》(GB-0647-2011)。

4、严格按照禹州市总体规划要求,结合海绵城市建设规划,该地块年净流量控制率不低于75%。

5、充分考虑综合管网规划,做到雨污分流,并与城市管网相衔接。

6、必须对交通、人流疏散、机动车流向等进行交通影响分析。

7、需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。

8、需规划建设雨水收集利用设施。

9、地下人防工程依据河南省人民政府令第159号《河南省人民防空工程管理办法》。

10、需按照《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求配备无障碍设施。

11、在下一步项目建设时应首先进行文物保护性发掘。

12、其他要求符合《许昌市城乡规划指标指导意见》(提升稿) (许政办[2016]55号)。

注:所有技术指标的计算以绿线内用地面积为基数。                                                                                                                                                                         

依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规,特此公示,公示日期2018年10月11日--2018年11月9日。如有意见和建议,请于公示时间内向规划局反馈。       

咨询电话:0374—8136086     禹州市城乡规划局

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